Para garantir uma boa funcionalidade, qualquer cobertura carece de manutenção regular e periódica. A manutenção preventiva é a melhor garantia de durabilidade da cobertura.
Antes de abordar as acções de manutenção propriamente ditas, é importante referir dois apontamentos determinantes para que essa manutenção se realize:
- O planeamento da manutenção de uma cobertura começa logo na fase de projecto. O projectista deve prever condições de acessibilidade e circulação.
- Uma vez projectadas as condições de acessibilidade e circulação, o construtor deve executá-las em conformidade.
A ausência das condições descritas anteriormente é, muitas vezes, a razão pela qual não se realizam as actividades básicas de manutenção.