Após a inspecção da cobertura aconselhamos que os eventuais trabalhos de manutenção/ conservação sejam realizados por um especialista.
Quando escolher o especialista que irá realizar o trabalho, não deixe de solicitar um orçamento com a descrição objectiva do que irá executar, onde irá intervir e uma garantia do trabalho.
O especialista deverá descrever com rigor os trabalhos a realizar e onde prevê intervir, deixando sempre a salvaguarda, de que, no decurso dos trabalhos, podem surgir situações não previstas (por exemplo, estruturas danificadas ou outras patologias associadas a uma cobertura). É natural que o especialista, antes de propor um orçamento e um plano de trabalhos, realize também uma inspecção à cobertura, sendo recomendado o registo fotográfico das anomalias detectadas.
As operações a efectuar poderão compreender as seguintes fases:
- Remover todo e qualquer tipo de vegetação e sedimentos acumulados por acção do vento ou outros agentes atmosféricos, através de lavagem por pressão;
- Eliminação de eventuais depósitos de resíduos de neve, que possam obstruir as entradas de ventilação da cobertura;
- Reparação dos elementos isolantes, nomeadamente em torno de chaminés, caleiras, larós, etc.
- Em caso de verificar-se alguma cedência ou deformação de alguma das águas, deve-se levantar a zona afectada e analisar a causa do problema. Esta análise, deve ser feita por um técnico especializado, que dirá da gravidade da situação e enunciará a intervenção a realizar;
- Substituir todos os elementos (telhas, acessórios ou outros) danificados, por elementos iguais. Assim, é sempre aconselhável estar na posse de algumas peças iguais às originais;
- Não se podem fazer aplicações na cobertura que a perfurem ou dificultem o escoamento das águas, como sejam aplicação de antenas, painéis solares, que devem ser aplicados em estruturas próprias, sem sobre carregar a cobertura ou a estrutura desta;
- Não se podem mudar as características funcionais, estruturais ou a forma das vertentes da cobertura, como sejam caleiras, linhas de cumeeira; Salvo se, um técnico especializado assim o definir, por qualquer deficiência funcional ou estrutural da cobertura;
- Não se devem aplicar produtos químicos na cobertura, salvo se o produtor assim o aconselhar.
Se as telhas que compõem a cobertura da casa têm a adição de algum produto impermeabilizante/hidrofugante, será necessário efectuar periodicamente a reposição do produto, pois a vida útil das telhas é muito superior à vida útil dos impermeabilizantes. No entanto, a Torreense recomenda a aplicação de telhas naturais, que garantem perfeitamente a funcionalidade do seu telhado.