Embora a manutenção de uma cobertura deva ser realizada por pessoal especializado, o proprietário poderá realizar as verificações preliminares.
Contudo, deverá sempre atender aos princípios básicos de segurança enunciados no ponto anterior. Se o proprietário não possui os equipamentos de segurança deverá sempre requisitar os serviços de pessoal habilitado.
Uma vez por ano (preferencialmente antes das primeiras chuvas), dever-se-ão efectuar algumas tarefas simples de inspecção do estado da cobertura:
- Desobstruir os pontos de ventilação;
- Inspeccionar todos os sistemas de evacuação de águas, eliminando os sedimentos que possam comprometer o seu escoamento adequado;
- Limpar os algerozes e caleiras;
- Verificar o estado dos elementos de isolamento, situados sobretudo em volta de chaminés, caleiras e larós.
De três em três anos, deve também proceder-se à limpeza e lavagem completa dos telhados eliminando detritos, vegetação e musgos susceptíveis de provocar degradação das peças cerâmicas e verificar se existem peças partidas ou danificadas, substituindo-as, se necessário.
Verificada a conformidade das condições da cobertura, o trabalho está terminado. Caso contrário, deve passar-se à fase seguinte.